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房地產企業預繳企業所得稅時期間費用需要注意
發布人:管理員 發布時間:2019-11-05 點擊:86

房地產企業預繳企業所得稅時是否可以減除實際發生的期間費用?

 

家稅務總局關于印發的《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知,第九條規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額,載發產品完工后,企業應及時計算期應計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利率額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之前的差額,計入當年度企業本項目與其他項目 合并計算的應納稅額。

第十二條規定,企業發生的期間費用,己銷開發產品的計稅成本、稅金及附加、土地增值稅準予當期按規定扣除。

根據上述規定,房地產開發產品完工前預繳企業所得稅時,可以減除企業實際發生的期間費用。

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